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第一次开店？别担心！带你开始加拿大商业装修
随着社会整体的经济水平逐渐提高，人们的消费取向不再只关注产品本身，产品包装、品牌形象、全程的消费体验等产品的“附加项”也成为了选择产品时的考量因素之一。对于一间实体店面，高品质、注重细节的门店装修不仅是为了展示产品本身，更是要让消费者在看到店铺的第一眼就能感受到品牌的魅力，从而吸引消费者进门一探究竟。
然而对于第一次在加拿大开店的人而言，与国内截然不同的商业装修手续很容易让人迷失方向；多伦多的装修公司成千上万，想在其中挑选出工艺出众、注重细节且一手包办的装修公司更不是一件容易的事。为了让更多的创业者在创业过程中少走弯路，匠垣为各位列出了新手很容易错过、却万万不可遗漏的几个步骤：
首先我们要了解一下，一次优质的商业店铺装修应该包括以下几点：
- 一间成功的店铺装修，无论餐馆或零售，都应该在第一时间能够吸引路人的目光。也就是门面要足够吸睛。
- 外观设计很重要，需要准确的传达出品牌及产品的定性和调性，引导潜在客户进店。这也是需要选择经验丰富的商业设计团队的原因，他们所掌握的知识点与过往经历是很多家装设计师所没有的。
- 店内的动线设计对销售转化也是至关重要的，其中就包括：什么样的布局能让团队更有效率的运转、前厅安排得让客人体验感更好，等等。
- 选择WSIB（Workplace Safety and Insurance Board 劳工安全保险)认证团队，更安心更放心。
接着是最重要的一点！正常情况下，除了一些饰面工程，比如换地板，刷墙面油漆等，其它的商业装修都是需要**申请政府批文（permit）**的。
当我们需要动到关于结构工程、水电气消防等工程，或涉及zoning时，就一定要申请政府批文。Permit不仅代表施工是符合防火、无障碍与资源保护的标准外，同时也能确保周围居民与工人在施工期间的健康与安全；如果不申请permit，一旦被人举报或者被City发现，将会影响开业时间和正常营业，这对于任何店家来说都是很严重的。
申请批文前需要哪些准备？ 找个靠谱的设计团队来设计“室内设计”和“批文图纸设计”！
室内设计即为Interior design ，而一套完整的设计图纸包含：
- 图纸目录
- 设计总说明
- 施工图，例如，平面图，立面图，剖面图以及施工细节图
- 设备施工图，包括水、HVAC、管道、线路系统、供电照明、弱电等设备的平面布置图和详图
- 效果图
一般全套室内设计图会在4个星期起完成，具体时间根据项目大小、难易程度来决定时间。
批文图纸设计则是我们常说的permit drawing：
根据室内设计的平面图与现场情况来画的，画图时间也是2-4周内完成。和室内设计相同，不同的项目，所需时间也会不同。同时，permit也是有不同的种类的，这就意味着一个项目可能需要申请好几种permit。基本的商业室内装修会涉及到的批文包括：
- Building Permit，它包括人身安全类的图纸信息以及结构等方面的变动；
- Mechanical Permit，空调、煤气管道以及消防类相关的图纸；
- Plumbing Permit，所有关于水部分的相关的图纸;
- Electrical Permit，电图纸，其中会包含电箱灯具以及设备用电量等信息。
批文图纸审批时间一般需要8周左右, 因此若想装修一间店铺，总设计时间应该预留3-4个月左右为最佳；如果盘店下offer，closing date或者免租期则是越久越好。
